Boulevard 62, 2225 AE te Katwijk aan Zee. Vraagprijs: € 849.500,- k.k.
Exclusief bij Kooitje Makelaarsdiensten – Uniek wonen op een toplocatie met zeezicht!
Wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Boulevard, nog geen 100 meter van het strand, ligt dit verrassend royale en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer top appartement met fenomenaal uitzicht op zee én uitzicht op het dorp aan de achterzijde.
Gelegen in een kleinschalig en mooi complex en op loopafstand van het strand, de vuurtoren, de oude kerk en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De ligging is werkelijk uniek.
Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², buitenruimte van ca. 25 m² en het mede gebruik van de zolder (bereikbaar via een vlizotrap bij de voordeur), beschikt u hier over voldoende woon- en opslagruimte.
Bekijk ook de woningpresentatie met meerdere video's , foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl
Indeling appartement:
Entree via het gemeenschappelijke, luxe trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, luxe toilet en bergruimte met opstelling voor cv-installatie en luchtzuivering systeem voor het gehele appartement.
De zeer royale woonkamer (living) is over de gehele breedte en luxe afgewerkt met een prachtige schouw die de sfeervolle gashaard huisvest. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van daglicht en een fantastisch uitzicht op zee. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde – perfect om te ontspannen met zicht op de branding.
De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en afzuiginstallatie.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als 'master bedroom'. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het achterbalkon met zicht over het dorpshart van Katwijk. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of leesruimte.
De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een moderne doucheruimte/bad/ stoomcabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Via een vlizotrap bij de voordeur bereikt u de zolderverdieping (totaal ca. 29m²) – keurig afgewerkt, met veel daglicht door de aanwezigheid van ‘Velux’ kantelramen. Als eigenaar heeft u hier het medegebruik van.
Extra pluspunten:
•Woonoppervlakte: ca. 95 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig)
•Twee balkons (voor en achter) met ca. 25 m² buitenruimte
•Kleinschalig en mooi appartementencomplex
•Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 125,-
•HR cv-ketel: Remeha Avanta 2006
•Luxe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas
•‘Itho’ luchtzuiveringssysteem
•Vloerverwarming in het appartement
•Energielabel D
•Berging in de onderbouw ca. 8 m² met elektra
•Bouwjaar complex: ca. 1957
•Oplevering: in overleg
Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Gebruik als tweede woning of recreatief verblijf is volgens het geldende omgevingsplan en gemeentelijk beleid niet toegestaan. Wij adviseren kopers om bij voorgenomen afwijkend gebruik vooraf navraag te doen bij de gemeente Katwijk.
Bekijk ook de woningpresentatie met meerdere video's , foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl
Benieuwd naar dit bijzondere appartement aan zee? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Makelaar Ronald Kooitje leidt u met plezier rond.
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
“Een fijn contact met de makelaar. Correct en goede uitleg en aanpak.
Gewoon een duidelijke makelaar. Heel fijn!”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
24-01-2026
9
“Een bezichtiging gehad van Ronald. Wat een eerlijke en oprechte makelaar. Wij voelden totaal geen gevoel van dwang en opdringerigheid, in tegenstelling tot de meeste makelaars. Blij dat dit soort mensen er nog zijn. ”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 09-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
